Что нужно знать о каркасных домах и как их строят
У каркасных домов надёжная и простая конструкция, поэтому они пользуются большим спросом по всему миру. Строят их быстро, стоят они недорого.
Чтобы решиться на строительство каркасного дома, нужно знать о его достоинствах и недостатках, а также о нюансах приусадебного строительства. Я начинал работать на большом деревообрабатывающем заводе. Прошло 20 лет, и сейчас я генеральный директор строительной компании. Расскажу о каркасных домах подробно.
Что представляют собой каркасные дома
Каркасный дом — это постройка, в основе которой находится большой пустотелый каркас. Его делают из древесины. В процессе сборки дома возникают пустоты, которые заполняют утеплителем. В результате получается приусадебный коттедж.
Каркасная технология строительства получила широкое признание в США, Азии и Европе. По статистике, таким способом возводят около 40% всех загородных домов.
Из каких этапов состоит постройка коттеджа по каркасной технологии
Процесс постройки каркасного дома состоит из пяти этапов.
Первый этап — заливка фундамента. Благодаря небольшому весу каркаса можно использовать любой его тип. Выбирать фундамент нужно исходя из особенностей местности, на которой будет находиться дом. Потребуется определить тип почвы и то, как близко залегают грунтовые воды.
Второй этап — формирование каркаса. В большинстве случаев его основой служат пиломатериалы. Например, сухие доски, обрезные или те, которые пропитаны антисептиком. Основу для каркаса подбирают индивидуально для каждого конкретного случая.
Третий этап — заполнение пустот утеплителем. Чтобы сэкономить, можно использовать базальтовую плитную вату или эковату.
Четвёртый этап — внутренняя обшивка стен. После того как каркас будет готов, можно сразу же приступать к отделочным работам. Для внутренних работ используют фанеру, гипсокартон, вагонку и имитацию бруса. Выбор отделочного материала зависит от того, для чего будет использоваться дом, а также от финансовых возможностей заказчика.
Пятый этап — защита стен с наружной стороны. Для этого используют имитацию бруса, блок-хаус, ОСБ-плиты, сайдинг или отделочные панели. В результате всех работ стена каркасного дома будет напоминать слоёный пирог. Такая конструкция обеспечивает теплоизоляцию и звуконепроницаемость.
Каковы преимущества домов, которые построены по каркасной технологии
У каркасных домов доступная цена. Здания из кирпича, бутового камня или газобетона стоят дороже. Постройки из профилированного или клеёного бруса также обойдутся на 40–50% дороже, чем аналогичные коттеджи, которые будут возведены по каркасной технологии.
Каркасные дома возводят быстро, при этом нет процесса естественной сушки. Таким образом, значительно экономится время — около 6–8 месяцев, по сравнению с постройкой здания из профилированного бруса. В среднем от заливки фундамента до сдачи коттеджа в эксплуатацию проходит 3-4 месяца.
Для каркасных построек несложно прокладывать коммуникации благодаря пустотелым стенам. Можно проложить сантехнические трубы и электротехническую проводку без каких-либо проблем. Делают это на первоначальном этапе монтажа, а также во время последующего ремонта.
Каркасные здания обладают высокой тепловой эффективностью. Если досконально соблюдать технологию сборки, тепловые потери исключены почти полностью. В таком коттедже будет тепло даже при минимальном утеплении.
При строительстве каркасных домов применяют просушенные модули и пиломатериалы, которые не дают усадки. С течением времени каркас не изменит геометрические размеры, оконные и дверные проёмы не перекосятся.
Качество каркаса не зависит от времени года, когда его возводят. Таким образом, каркасный дом можно строить и зимой, и летом. Сильные морозы или жара не повредят строительному процессу и не замедлят скорость работ.
Если правильно ухаживать за домом, он прослужит до 100–110 лет. Необходимо раз в год проводить осмотр стен и ремонтировать их в случае необходимости. Раз в 30 лет нужно делать плановый ремонт и заменять панели и утеплительные материалы.
Каркасные дома экологичны. Основа большинства зданий — это конструкция из сухой или обрезной доски. Этот материал натуральный, в нём нет примеси химических компонентов. Если дополнить его качественными утеплителями, по своей экологичности он не уступит коттеджу из оцилиндрованного бревна.
Какие есть минусы у каркасного дома
В каркасном доме может появиться плесень. Чтобы это не произошло, нужно во время строительства соблюдать все технологические процессы. В противном случае точка росы нарушится, вентиляция будет неполной и уже через несколько лет каркас начнёт гнить.
В каркасной постройке могут завестись насекомые и грызуны. Лучше не экономить на отделочных материалах и утеплителе. Весь пиломатериал, который используется при строительстве, следует обработать антисептическим раствором. Так будет меньше вероятность того, что появятся муравьи или сверчки.
Каркасные коттеджи отлично переносят сейсмические толчки, но плохо противостоят механическим воздействиям. Достаточно нескольких сильных ударов молотком, чтобы повредить стену.
У каркасных построек высокая пожароопасность. Все материалы, из которых построен такой дом, очень горючие. Деревянный каркас способен сгореть буквально за минуты. Когда горят теплоизоляционные материалы, появляется удушливый дым.
Чем различаются коттедж из бруса и каркасный дом
Они различаются подготовкой материалов и скоростью строительства. В этом плане каркасная технология лучше. После заключения договора на строительство домокомплект могут доставить на участок заказчика на следующий день. После этого начинается сборка на фундаменте, который был заранее подготовлен.
По тепловой эффективности лучше каркасный дом, а по экологической чистоте — коттедж из бруса.
Важный фактор, который имеет значение для большинства клиентов, это стоимость постройки. Каркасный дом и коттедж из профилированного бруса стоят примерно одинаково. Однако внутренняя и внешняя отделка для второй постройки обойдутся дороже.
Какие нюансы постройки дома нужно учитывать
Постройка летней дачи максимально упрощена в отношении конструкции и планировки. Обычно используют доступные материалы и простые утеплители. Главное достоинство такого дома — относительно невысокая стоимость.
За несколько сотен тысяч рублей клиент получает небольшой летний домик, в котором можно хранить садовый инструмент, а при необходимости и жить в нём с мая по сентябрь.
Коттедж, в котором собираются жить круглый год, это полноценная замена городской квартире. Его строительство также проходит в короткие сроки. С полной отделкой под ключ возвести такой дом можно за полгода.
Ещё одна важная особенность такого коттеджа — это разветвлённая система вентиляции и хорошее утепление, поэтому использовать дом можно даже в самые сильные морозы.
Лучше дополнить основной коттедж открытой террасой или верандой, чтобы повысить его функциональность и увеличить размер полезной площади. В пристройке можно сделать летнюю кухню с очагом и готовить там блюда на мангале или в казане.
Что нужно знать о каркасном доме, чтобы его построить
- По соотношению «цена — качество» каркасные постройки превосходят все остальные загородные дома.
- У постройки, возведённой по каркасной технологии, есть специфические особенности. Лучше доверить строительство профессионалам, которые не допустят просчётов.
- Каркасные летние домики простые и доступные по стоимости. Их можно возвести на любом типе почвы.
- Каркасные дома для постоянного проживания дорогие, но надёжные и долговечные. Если их правильно утеплить и провести хорошую вентиляцию, зимой в них будет тепло, а летом прохладно.
